지난해 서울의 아파트 전세입자들이 집을 구할 때 2년 전에 비해 평균 5,000만원 가량 더 비싸게 구매한 것으로 나타났다.
부동산114가 국토교통부 실거래가공개시스템 자료를 분석한 결과, 2020년 서울 아파트의 전용 60㎡초과 85㎡이하 구간의 평균 전세거래가격은 2018년(4억6,512만원)보다 5,347만원 오른 5억1,859만원으로 집계됐다.
평균 전세거래가격 상승폭은 특히 2020년 하반기 들어 커졌다. 지난해 하반기 서울 아파트의 평균 전세거래 가격은 5억 4,989만원으로 2년 전 동기 4억 7,594만원 대비 7,394만원 올랐다. 임대차2법 도입에 따른 재계약과 집주인의 실거주 사례가 늘면서 하반기 전세 품귀가 심화된 영향으로 풀이된다.
실제로 서울 아파트 전세거래는 감소하는 양상을 띄었다. 2020년 하반기 서울 아파트 전용 60㎡초과 85㎡이하 구간의 전세거래건수는 2만 2,915건으로 상반기 2만 7,924건에 비해 5,009건 줄었다. 또 2년 전 같은 기간 전세 거래된 2만 6,870건 보다 3,955건 감소했다.
부동산 전문가는 "국토부 실거래가 자료에는 재계약 거래도 포함돼 있기 때문에 시장에서 일어난 신규 전세거래건수는 더 적었을 것으로 판단된다"고 말했다.
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